作者：雷安琪
出版社：黄河出版社
出版年份：2022年8月
ISBN：978-7-5525-6469-3
内容介绍：
中国房地产市场状况一直是中外学者热议的话题。当前中国的房市是否过热、房价符不符合市场供求规律，各方莫衷一是。本书以其独特的视角，敏锐的洞察，创新的逻辑，以及翔实的资料加入到这场意义重大的讨论之中。书中记述了中国房地产市场的真实情况，并揭示了许多容易为大众所忽视的现象。通过对影响发达城市和欠发达城市房价均值的相关因素的分析和验证，重点研究了政府日益严格的政策监管对土地交易过程和银行贷款制度的影响，从政治经济学的角度分析其相关风险，希望能够引发国内外学者的兴趣。
同时，本书具有较高的学术价值，也为当前的中国房地产政策实践提供了宝贵的参考意见。总体上看，本书的价值体现在：一是，从供给侧和需求侧两方面入手，本书揭示出内地不同城市房地产发展的轨迹和趋势。基于对政治和经济双重因素的分析，本书探索了近二十年来土地价格和土地调控成本对城市和房地产融合性发展的作用，以及消费者需求变量对发达城市和欠发达城市房地产供需的影响，从而确定金融政策对房地产需求的相关性影响。二是，从学理的角度看，本书以2008年美国债务危机作为案例来量化比较中国房地产需求侧的状况，重点提出并解答了两方面的问题: 1.以美国房地产泡沫破裂为教训，找出了可能导致中国房地产市场供需急剧波动的主要变量是什么。2.政府在刺激和控制过热的房地产市场和相关风险方面应扮演何等角色，并针对不同城市政府应采取怎样的措施加以应对。
作者简介：
澳门大学社会科学院（FSS）政治学博士，现担任皇冠游戏网站(中国)有限公司行政管理与社会学系主任、副教授，硕士生导师，宁夏侨联委员、特聘专家，香港国际战略研究院高级咨询顾问，天大研究院特邀研究员，宙合智库学术委员会高级咨询顾问。主要研究方向：房地产政策、中东华人华侨研究、统战工作研究等。主持国家课题1项，省部级课题3项，横向课题5项，于国内外发表科研论文10余篇，出版著作1部。荣获2022年宁夏回族自治区青年托举人才称号；获得中国侨联2022年全国理论研究三等奖；2022年宁夏回族自治区统战部理论研究一等奖。
